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金融视角看长租公寓未来发展现状与未来

发布日期:2019-07-26 14:07:57  点击量:5908   信息来源:遂宁市金融学会

遂宁金融2019年第21期


     摘要:党的十九大提出“房住不炒”,让住房回归居住本质。租售并举,多渠道增加住房供给,旨在建立房地产发展的长效机制。由此长租公寓在中国正式走入主流的视野。据统计预测[1],从2016年至2025年,中国的租金规模将呈现急速上涨期,年化平均涨幅为9.5%,至2025年可达2.9万亿元。这个规模将使中国成为全球仅次于美国的第二大公寓租赁市场,然而,在蓬勃需求面前,行业的瓶颈在于更大体量、更高品质的供给。

     关键词:长租公寓  租售比  金融视角  反思

     从供给端来看,受制于公寓租售比较低这个现实特点,不同于成熟国家以机构自持运营的模式为主,中国的公寓模式却是以轻重分离为主,特别是二房东模式成为一大特色。这种格局之下,中国公寓金融创新一方面要借鉴国际经验,另一方面必须要走出自己的金融创新之路。...(全部内容请阅附件)

    

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[1] 数据来源:链家研究院以及波士顿咨询。




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